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　　房產(chǎn)方面的知識(shí)對(duì)于多數(shù)小伙伴們是一般都不太懂的，那么如今買房賣房這當(dāng)中都會(huì)存在著很多的問(wèn)題的，那么大家就需要對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)有一定的了解了，今天云合專業(yè)律師網(wǎng)就分享下農(nóng)村登記房產(chǎn)證是要拆遷嗎?方面的知識(shí)，幫助大家快速了解房產(chǎn)方面的知識(shí)。
      

　　我國(guó)房地產(chǎn)管理法律法規(guī)明確規(guī)定“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”凡未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記其房屋產(chǎn)權(quán)的取得轉(zhuǎn)移變更與他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定均為無(wú)效”從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置的合法依據(jù)被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置待遇但是對(duì)沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受拆遷補(bǔ)償安置待遇不能一概而論應(yīng)視情況而定

　　辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，與是否拆遷沒(méi)關(guān)系。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是以前的房產(chǎn)證和土地證，以前是兩本，現(xiàn)在直接換成了一本(房地一體)，如果是房子有房產(chǎn)證和土地證，可以拿去不動(dòng)產(chǎn)辦事廳換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如果是還沒(méi)辦證的，現(xiàn)在辦的就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。拆遷的話，是國(guó)家征收土地。

　　所謂不動(dòng)產(chǎn)是指依照其物理性質(zhì)不能移動(dòng)或者移動(dòng)將嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的有體物 ，不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上附著物。所謂動(dòng)產(chǎn)，就是不動(dòng)產(chǎn)之外的物，是指在性質(zhì)上能夠移動(dòng)，并且移動(dòng)不損害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，如電視機(jī)、書本等。動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)概念的區(qū)別主要表現(xiàn)在：

　　1、是否可以移動(dòng)。動(dòng)產(chǎn)通常可以移動(dòng)，而不動(dòng)產(chǎn)則不能移動(dòng);

　　2、移動(dòng)是否在經(jīng)濟(jì)上合理。房屋等土地附著物也可能是能夠移動(dòng)的，但一旦移動(dòng)耗資巨大，而動(dòng)產(chǎn)通常可以移動(dòng)，即使是沉重的機(jī)器設(shè)備，也可以移動(dòng)，且較之于不動(dòng)產(chǎn)其移動(dòng)損耗不大;

　　3、是否附著土地。不動(dòng)產(chǎn)除土地之外，其他財(cái)產(chǎn)如房屋、林木等都是附著于土地的，通常在空間上不可移動(dòng)，若發(fā)生移動(dòng)影響它的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。而動(dòng)產(chǎn)通常并不附著于土地。

【法律依據(jù)】

　　《商品房銷售管理辦法》第三十四條 開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。前述“規(guī)定期日”按下述方法計(jì)算：合同未約定的房屋權(quán)屬證書取得日期，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日計(jì)算品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，按合同訂立之日起90日計(jì)算。