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　　葛先生向肖女士借款120萬(wàn)，用自己一套不低于市場(chǎng)價(jià)150萬(wàn)的房子做抵押，借款當(dāng)天，肖女士要求葛先生簽署一份授權(quán)委托書，授權(quán)給自己的好朋友李先生，在借款到期之后，可以全權(quán)貸給葛先生，出售這套抵押的房產(chǎn)。
       

　　后來(lái)，葛先生確實(shí)沒(méi)有按期還款，李先生就把房子過(guò)戶給肖女士的家人，等葛先生把錢湊夠了準(zhǔn)備要還錢的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)這房子里已經(jīng)住了人，那么，葛先生還了錢，房子還能要回來(lái)嗎?

      王興華律師表示：
      

　　首先如果葛先生還款，并且承擔(dān)利息的話，還是能夠把房子要回來(lái)的。

　　在這起訴訟中，葛先生向肖女士事先借錢的時(shí)候，是簽的這份授權(quán)委托書，相當(dāng)于約定了葛先生不能按時(shí)還款的時(shí)候，肖女士可以隨時(shí)得到這套房子，這種方式在以前的民間借貸和融資里面是經(jīng)常被用到，有一些老年人還造成了很大的房產(chǎn)損失，現(xiàn)在已經(jīng)被禁止了。

　　所以，那怕葛先生在這個(gè)案件里面，同意簽訂了授權(quán)委托書，那在法律上并不支持債務(wù)到期的時(shí)候，肖女士變相將房屋過(guò)戶到自己家人名下，等于還是自己名下，大家需要注意的是，在借貸關(guān)系中，涉及房子等重大財(cái)產(chǎn)處理，一定要更加謹(jǐn)慎。

    以上就是云合專業(yè)律師網(wǎng)王興華律師對(duì)“抵押逾期的房子能賣嗎？”的整理，希望對(duì)大家有所幫助。在婚姻家庭中，您有什么不明白的問(wèn)題，可以找京云律師進(jìn)行法律咨詢，避免自己的利益受到損失。