房屋拆遷案例：違反程序拆除房屋，京云拆遷律師助力訴訟。
2022-04-06 閱讀：572 京云拆遷律師
在征收國(guó)有土地上房屋案件中，地方政府部門(mén)經(jīng)常會(huì)下達(dá)限期拆除決定。下達(dá)責(zé)令限期拆除通知書(shū)后，相關(guān)部門(mén)應(yīng)該告知原告享有陳述、申辯及聽(tīng)證等權(quán)利。政府才能依法實(shí)施拆遷行為。
胡先生在家鄉(xiāng)有一處房屋。2010年9月28日家鄉(xiāng)政府發(fā)布通告，嚴(yán)禁在共建區(qū)域內(nèi)未經(jīng)批準(zhǔn)私自建房等。2016年9月14日某規(guī)劃分局向胡先生下達(dá)了責(zé)令限期拆除通知書(shū)，認(rèn)定他實(shí)施了違規(guī)建房行為，違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條之規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條之規(guī)定，責(zé)令于2016年9月17日前自行拆除，逾期不拆除的，將依法予以強(qiáng)制拆除。
2016年10月14日，當(dāng)?shù)卣院壬`法建筑為由作出限期拆除公告，責(zé)令胡先生于2016年10月29日前自行拆除，逾期未拆除，將依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第十九條之規(guī)定，于2016年10月31日組織強(qiáng)制拆除。
同日，向原告胡新江作出了強(qiáng)制拆除決定書(shū)，認(rèn)定胡先生在指定期限內(nèi)未自行拆除違法建筑物，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條之規(guī)定，決定自2016年10月31日起，組織強(qiáng)制拆除。2016年11月1日，當(dāng)?shù)卣M織人員將胡先生涉案房屋強(qiáng)制拆除。
原來(lái)，胡先生認(rèn)為政府的行為侵犯了自己的權(quán)益，已經(jīng)將當(dāng)?shù)卣V至法院，法院最終判決確認(rèn)當(dāng)?shù)卣?016年10月14日作出的限期拆除公告違法。現(xiàn)在張先生委托京云律師作為代理人，請(qǐng)求法院確認(rèn)政府的拆除行為違法。
法庭上，京云律師稱(chēng)：，原告的房屋不屬于違法建筑，被告未履行相關(guān)合法程序，強(qiáng)拆原告房屋明顯違法，請(qǐng)求確認(rèn)被告2016年11月1日對(duì)原告房屋實(shí)施的強(qiáng)拆行為違法。
被告政府辯稱(chēng)，原告涉案房屋屬于違法建筑，政府對(duì)違法建筑具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，在履行合法程序后，依法予以拆除，于法有據(jù)，請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
對(duì)此，京云律師稱(chēng)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，鎮(zhèn)政府有權(quán)查處轄區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的行為。當(dāng)?shù)匾?guī)劃分局向原告下達(dá)的責(zé)令限期拆除通知書(shū)未告知原告享有陳述、申辯及聽(tīng)證等權(quán)利，被告政府基于此限期拆除通知書(shū)作出的強(qiáng)制拆除決定被本院另案中確認(rèn)違法，因此其強(qiáng)制拆除原告涉案房屋的行為程序違法。
最終，法院認(rèn)可了京云律師的部門(mén)觀點(diǎn)，確認(rèn)被告政府2016年11月1日對(duì)原告胡房屋實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為違法。由被告負(fù)擔(dān)案件受理費(fèi)50元。
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