宅基地征收怎么補(bǔ)償

　　宅基地征收怎么補(bǔ)償?宅基地征收補(bǔ)償這個(gè)全國(guó)沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，畢竟每個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平不一樣，所以宅基地征收一般都是根據(jù)各地的政策來(lái)執(zhí)行，但是宅基地征收相關(guān)的補(bǔ)償項(xiàng)目是統(tǒng)一明確的，具體我們來(lái)看看。
      

　　1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)摹?ldquo;分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。

　　2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。

　　3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

　　4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。

　　農(nóng)村宅基地征收一般我們要分為有房和無(wú)房?jī)煞N情況，如果宅基地上沒(méi)有房產(chǎn)的，那么補(bǔ)償相對(duì)來(lái)說(shuō)就會(huì)很低，按照我國(guó)土地征收補(bǔ)償?shù)氖袌?chǎng)行情來(lái)說(shuō)，大多數(shù)都是4-7萬(wàn)一畝區(qū)間，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)可能高于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)算的話，一平方大概也就是600-1000塊錢(qián)一平米的價(jià)格，而且因?yàn)檎貙儆诖寮w所有，村里會(huì)提留一部分款項(xiàng)，所以實(shí)際到被征收人手中的可能還要少一點(diǎn)。當(dāng)然，還有一種情況就是進(jìn)行置換，在非征收區(qū)域重新分配一塊新的宅基地給當(dāng)事人也是可以的。這樣就沒(méi)有貨幣補(bǔ)償了。

　　如果宅基地上有房產(chǎn)的，除了土地補(bǔ)償?shù)囊徊糠种猓课荼旧硪惨媾R拆遷補(bǔ)償，這個(gè)時(shí)候的補(bǔ)償也是兩種方式，一種是重新置換一套新的房子給當(dāng)事人，當(dāng)然，土地也就沒(méi)有補(bǔ)償了。另一種是按房屋實(shí)際價(jià)值按拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償主要以重置價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，也就是足夠當(dāng)事人再修一套同樣面積大小的新房子。