公寓房產(chǎn)權(quán)40年到期拆了怎么辦

　　公寓40年到了拆了是可以要對(duì)應(yīng)的賠償，用相近拆遷安置的方法處理。

　　40年產(chǎn)權(quán)年限公寓在期滿后不容易立即取回，由于房屋產(chǎn)權(quán)是永久性性的，40年產(chǎn)權(quán)房子到期后，可以延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。

　　如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。其處理方法大致如下：
　　

　　1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi);

　　2、如果土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失;

　　3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
　　
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