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【京云拆遷律師】責(zé)令自行拆除違建的期限未到,強(qiáng)制拆除是否合法?
【京云拆遷律師】責(zé)令自行拆除違建的期限未到,強(qiáng)制拆除是否合法?
2022-07-18   閱讀:286   京云律師

在城市環(huán)境治理過程中,執(zhí)法部門會(huì)責(zé)令建設(shè)違法建筑的一方自行拆除違法建設(shè),逾期不履行處理將會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行。但是有些時(shí)候部分執(zhí)法部門在期限還未到時(shí)就采取了強(qiáng)制措施。那么,這種自行拆除的期限未到,同時(shí)也未經(jīng)催告和批準(zhǔn)的情況下,執(zhí)法部門能否將“違章建筑”強(qiáng)制拆除?這種行為是否合法?下面我們來看看京云律師是如何做的。

 

勝訴故事

 
2007年12月17日,鶴洞供銷社與徐先生簽訂《舊房改造合作開發(fā)協(xié)議書》,約定雙方就鶴洞供銷社自有的舊房進(jìn)行合作重建,并對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建。2018年9月17日,當(dāng)?shù)貓?zhí)法局以鶴洞供銷社和徐先生為當(dāng)事人作出《違法建設(shè)行政處理決定書》責(zé)令當(dāng)事人自接到?jīng)Q定書之日起10日內(nèi),自行無條件拆除上述違法建設(shè),逾期不履行該處理決定,將依法強(qiáng)制執(zhí)行。2018年9月20日,執(zhí)法局對(duì)案涉房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除,余下合法產(chǎn)權(quán)部分未予以拆除。徐先生不服當(dāng)?shù)爻鞘泄芾砗途C合執(zhí)法局將其房屋強(qiáng)制拆除的行為,找到了京云律師尋求幫助。

【京云<a href=http://m.5m1q76o.cn/team/ target=_blank class=infotextkey>拆遷律師</a>】責(zé)令自行拆除違建的期限未到,強(qiáng)制拆除是否合法

庭   審

 

在法庭上,京云律師稱:我方當(dāng)事人所購的房屋由其出資新建,后房屋所在地由于“城中村”改造項(xiàng)目,與當(dāng)?shù)爻鞘泄芾砗途C合執(zhí)法局一直未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。2018年9月20日,將我方當(dāng)事人的房屋進(jìn)行了強(qiáng)制拆除,其行為未遵守法定程序也未依照法律法規(guī)履行,嚴(yán)重侵害了我方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

被告辯稱:原告建筑物屬于違法建設(shè),被告具有對(duì)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的行為進(jìn)行查處的行政職能。被告作出《違法建設(shè)行政處理決定書》并拆除涉案違法建設(shè),有法定職權(quán)依據(jù)、認(rèn)定事實(shí)清楚、證據(jù)確鑿,符合法律規(guī)定。請(qǐng)法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

為了證明自己的觀點(diǎn),雙方向法院提供了證據(jù),并進(jìn)行了質(zhì)證。

針對(duì)被告的觀點(diǎn),京云律師稱:我方當(dāng)事人的房屋雖然是違章建筑,執(zhí)法局在對(duì)違法建設(shè)進(jìn)行查處時(shí),應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》以及查處違法建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行調(diào)查、作出處理決定、公告、催告等程序并經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)。當(dāng)?shù)貓?zhí)法局向我方當(dāng)事人作出了《違法建設(shè)行政處理決定書》,責(zé)令當(dāng)事人自接到本決定書之日起10日內(nèi),自行無條件拆除上述違法建設(shè),逾期不履行處理決定將依法強(qiáng)制執(zhí)行。但是卻在3日后就對(duì)案涉房屋違建部分完成拆除,既未依照法律規(guī)定履行催告、作出強(qiáng)制執(zhí)行決定等相關(guān)程序,也沒有取得區(qū)政府的批準(zhǔn),強(qiáng)制拆除程序不符合法律規(guī)定。

 
最終,法院認(rèn)可了京云律師的觀點(diǎn),確認(rèn)城市管理和綜合執(zhí)法局強(qiáng)制拆除的行為程序違法。


 

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