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　　青島農村宅基地房屋相關法律糾紛

　　目前，青島市農村城鎮化進程不斷推進，快速發展，加之最近青島地區開始對農村房屋進行確權登記，這就導致眾多宅基地房產問題浮出水面，農村房產的糾紛也明顯增加，現本律師結合實踐經驗將有關問題匯總供大家參考：
        

　　1、同村居民之間宅基地房屋買賣問題，一方要求變更登記另一方不配合的。目前，對待此種情況買賣發生超過兩年的，法院不予處理，駁回起訴。保持現狀，進一步等待相關政策出臺。

　　2、外村人、城鎮居民購買宅基地房屋的。對待此種情況若未發生拆遷等情況，法院也是不予處理，保持現狀。若發生拆遷了，由法院根據青島市中院有關意見處理。

　　3、分家分得房產，父母在世的，可以直接辦理更名手續;父母離世的，兄弟姊妹簽字辦理;無法辦理的可以吃分家單維持現狀。

　　4、父母老房，其一兄弟姊妹翻建或重建，未留遺囑。

　　5、父母房產，父母離世未留遺囑。

　　宅基地糾紛錯綜復雜，需要專業律師結合法律實務和農村習慣等綜合分析，建議遇到此類問題及時與律師溝通咨詢。