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　　北京小產(chǎn)權(quán)房拆遷的補(bǔ)償包括了拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)和搬遷補(bǔ)償費(fèi)，具體補(bǔ)償費(fèi)用要根據(jù)實(shí)際情況而決定的。小產(chǎn)權(quán)房拆遷款歸房屋所有權(quán)人，可以參考我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的相關(guān)內(nèi)容。
　　

　　一、北京小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么補(bǔ)償

　　北京小產(chǎn)權(quán)房拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償小產(chǎn)權(quán)人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

　　小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

　　二、小產(chǎn)權(quán)房拆遷款歸誰

　　小產(chǎn)權(quán)房拆遷款歸房屋所有權(quán)人。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。