案情簡(jiǎn)介
吳女士的母親已經(jīng)年逾八十,并且患有器質(zhì)性精神障礙,已經(jīng)被法院認(rèn)定為無(wú)民事行為能力人,吳女士現(xiàn)在是母親的監(jiān)護(hù)人。
但現(xiàn)在母親將面臨無(wú)處居住的窘境,原因是1996年的時(shí)候吳女士的母親與其同事高老先生再婚,再婚后兩人共同居住在高老先生婚前承租的公租房?jī)?nèi),兩人在公租房?jī)?nèi)共同生活了20余年,但兩人再婚時(shí)就已經(jīng)是知天命之年,再婚不易,家庭矛盾不斷。
最終,在2013年高老先生起訴離婚,法院終審最終判決對(duì)于兩人共同居住的公租房,大間歸高老先生居住使用,小間由吳女士的母親居住使用,廚房、廁所、門(mén)廳共用,房租、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)由雙方均擔(dān)。
根據(jù)法院的判決可知,吳女士的母親對(duì)于公租房享有居住使用權(quán)。后來(lái)房屋面臨拆遷,在未對(duì)吳女士母親進(jìn)行妥善安置的情況下,高老先生與拆遷辦簽訂了房屋征收補(bǔ)償協(xié)議,高老先生獲得了房屋征收補(bǔ)償金及安置回遷房屋等征收利益。而房屋被拆后,吳女士的母親卻無(wú)處居住。
為了解決母親無(wú)處居住的困難,在與高老先生一家及相關(guān)部門(mén)溝通無(wú)果后,吳女士準(zhǔn)備起訴,通過(guò)法律手段為母親討一個(gè)說(shuō)法。
勝訴過(guò)程
經(jīng)過(guò)多方打聽(tīng),吳女士來(lái)到了北京京云律師事務(wù)所咨詢,王國(guó)龍律師在認(rèn)真聽(tīng)取了吳女士的陳述后,針對(duì)吳女士母親現(xiàn)在面臨的問(wèn)題提供了專業(yè)的建議,告訴吳女士拆遷使得吳女士母親喪失了居住權(quán),吳女士母親有權(quán)獲得補(bǔ)償金。在聽(tīng)取了京云律師的分析后,將案件委托給了京云律師處理。
經(jīng)過(guò)王國(guó)龍律師團(tuán)隊(duì)研討案件后,確定了訴訟方案和訴訟策略。京云律師對(duì)于與房屋拆遷有關(guān)的證據(jù)材料積極進(jìn)行了調(diào)查取證,了解到了房屋拆遷補(bǔ)償情況以及回遷房安置情況,為后續(xù)案件進(jìn)展做足了準(zhǔn)備工作。
隨后,王國(guó)龍律師立即著手準(zhǔn)備起訴狀,整理案件相關(guān)材料,以共有物分割為案由將高老先生告上了法庭,請(qǐng)求對(duì)房屋征收補(bǔ)償金及安置回遷房屋等征收利益進(jìn)行分割,并確認(rèn)我方享有對(duì)回遷房的居住使用權(quán)。對(duì)方認(rèn)為被征收房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn),拆遷利益系房屋價(jià)值形態(tài)的轉(zhuǎn)化,故不同意我方的訴訟請(qǐng)求。
在京云律師與對(duì)方溝通,分析利弊后,最終,對(duì)方愿意一次性調(diào)解解決糾紛。
最終法院判決:被告支付原告補(bǔ)償款65萬(wàn)元,位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)的回遷安置房屋由被告居住使用,待房產(chǎn)證發(fā)放之后,上述房屋全部歸被告所有。
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