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　　2022新標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房拆遷怎么補償?

　　很多制造企業(yè)在進行生產(chǎn)活動的時候需要建廠，建廠的時候需要取得工業(yè)用地使用權(quán)，而收地的時候需要拆房子。 那么，工廠拆遷的最新補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　一、對工廠企業(yè)征收的補償，可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《征收與補償條例》)第十七條的規(guī)定:“作出房屋征收決定的市、縣人民政府給予的補償，包括：
　　

　　1、被征收房屋的價值補償;

　　2、因征收房屋造成的拆遷補償和臨時安置;

　　3、因征收房屋造成生產(chǎn)或經(jīng)營關(guān)閉損失的賠償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。”

　　二、土地和地上建筑物分別怎么補償。

　　一般來說，土地、房屋和建筑物的補償通常在征收時一并計算，統(tǒng)一計算到房屋價值補償中。但在實際征收中，如果企業(yè)除房屋占用的土地外，還有較大面積的土地，應(yīng)參照土地價值進行補償;土地由企業(yè)出租的，征收部門至少應(yīng)補償租賃費用;企業(yè)土地租賃期較長，再租賃同類土地的成本增加的，征收部門應(yīng)追加補償差額。

　　三、條例(二)項是對搬遷安置費用的補償，企業(yè)內(nèi)部的設(shè)備搬遷安置費用應(yīng)按國家和地方規(guī)定的貨物運輸價格和設(shè)備安裝價格計算。可拆卸設(shè)備的損耗費用可分為物理損耗費用和功能損耗費用。物理損壞包括拆卸成本、運輸成本、安裝成本、調(diào)試成本等。功能損失的成本包括機器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。對于無法搬遷的設(shè)備，拆除將導(dǎo)致設(shè)備的廢棄。設(shè)備的重置價格應(yīng)按其新舊重置價格計算，并對業(yè)主進行補償。

　　四、條例(三)《征收補償條例》第二十三條停產(chǎn)停業(yè)損失:“因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋補齊前的收益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。”因此，這種補償不僅包括原材料和半成品造成的損失，還包括企業(yè)的預(yù)期收益。預(yù)期效益的計算是根據(jù)以前的收入情況和企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間綜合計算的。

　　以上知識是小編對“廠房拆遷的最新補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?”這個問題的回答。廠房拆遷涉及的補償包括拆遷資產(chǎn)補償、拆遷費用補償、基于拆遷政策的獎勵費用等。不同地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)不同。如果讀者需要法律幫助，歡迎您咨詢北京京云律師事務(wù)所(法律咨詢熱線13811212051)。