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劉女士在北京市某村有一處老宅。因房屋年久失修、嚴(yán)重破損，已經(jīng)滿足不了正常居住需求。她向村委會(huì)提交了建房申請，經(jīng)過村委會(huì)同意以后于2010年重新翻建了房屋，并于2011年11月25日取得了鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃科出具的備注為按規(guī)劃拆舊翻新一處的《宅基地臨時(shí)準(zhǔn)建證》。新房建成，劉女士一家慶祝過后便搬家入住。可誰承想，翻建的房屋居住10年后，卻被認(rèn)定為違建。

2020年9月11日，鎮(zhèn)政府一紙《限期拆除決定書》打破了劉女士平靜的生活。鎮(zhèn)政府認(rèn)為，劉女士翻建的192平方米建筑物及其他設(shè)施違反了《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十九條之規(guī)定，屬于違法建設(shè)，并限令劉女士于2020年9月14日17時(shí)前自行拆除。

然而，還在劉女士困惑自己居住10年的“有證”房屋為何違法之際，鎮(zhèn)政府就以迅雷不及掩耳之勢于9月15日組織人員強(qiáng)制拆除了劉女士的房屋。看著毀于一旦的房屋，年邁的劉女士心痛難掩。隨后劉女士及其家屬找到鎮(zhèn)政府，但鎮(zhèn)政府稱房子是違建，其是執(zhí)法行為。

無奈之下，劉女士及其家屬?zèng)Q定通過法律程序維護(hù)自己家的合法權(quán)益。經(jīng)過一番挑選，劉女士一家最終找到北京京云律師事務(wù)所，希望京云律師能幫助她通過行政訴訟方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。故，京云律師代理劉女士一家向法院提起訴訟，請求法院判決：撤銷鎮(zhèn)政府于2020年9月11日作出的《限期拆除決定書》。

庭審中，被告鎮(zhèn)政府辯稱，一、被告行政執(zhí)法主體合格。本案中被拆除的房屋位于被告管轄范圍內(nèi)，被告有權(quán)對此違法建設(shè)進(jìn)行處理，因此被告行政執(zhí)法主體合格。二、原告違法建設(shè)事實(shí)清楚、證據(jù)確鑿。在本案中，經(jīng)查原告于2010年下半年期間，翻建的192平米建筑物，沒有取得建設(shè)規(guī)劃許可手續(xù)，其建設(shè)房屋屬于違法建設(shè)。綜上，被告對上述房屋作出的限期拆除決定書，證據(jù)確實(shí)充分，適用法律、法規(guī)正確，處理程序合法，認(rèn)定事實(shí)清楚，請法庭依法駁回原告的訴求。

針對被告的抗辯意見，京云律師指出： 

雖然本案被告鎮(zhèn)政府作為鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，具有負(fù)責(zé)其轄區(qū)內(nèi)禁止違法建設(shè)工作，制止和查處鄉(xiāng)村違法建設(shè)的法定職責(zé)。但依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第三十四條的規(guī)定，被告對作出的行政行為負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)提供作出該行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。被告不提供或者無正當(dāng)理由逾期提供證據(jù)，視為沒有相應(yīng)證據(jù)。本案中，被告鎮(zhèn)政府認(rèn)為原告劉女士案涉房屋涉嫌違法建設(shè)，作出《限期拆除決定書》，但被告鎮(zhèn)政府提交的證據(jù)不足以證明原告劉女士所有的案涉房屋確為違法建設(shè)，其作出的《限期拆除決定書》應(yīng)屬認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不足。原告劉女士要求撤銷被告鎮(zhèn)政府作出的《限期拆除決定書》的訴訟請求，法院應(yīng)予支持。但由于案涉房屋已被拆除，撤銷針對該房屋所作的《限期拆除決定書》沒有實(shí)際意義，故應(yīng)確認(rèn)被告鎮(zhèn)政府作出的《限期拆除決定書》違法。

京云律師對于鎮(zhèn)政府違法點(diǎn)的精準(zhǔn)把握，幫助劉女士一家捍衛(wèi)住了正義。最終法院判決：確認(rèn)被告鎮(zhèn)人民政府于2020年9月11日作出的《限期拆除決定書》違法。

收到限期拆除決定書，也不意味著當(dāng)事人沒有救濟(jì)的途徑和權(quán)利，如果政府下發(fā)了限期拆除決定書后就自行強(qiáng)拆房屋，那也是違法的。因此，京云律師提醒大家，收到限期拆除通知書，一定要及時(shí)咨詢專業(yè)律師，走法律的途徑維權(quán)！