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　　現(xiàn)在買房是很多人的剛需，誰都希望在自己工作生活的城市擁有一個溫暖的小家。那么房子60萬過戶費多少?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，京云房產(chǎn)小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

       60萬房子過戶費多少錢?

　　60萬房子過戶費用需要結(jié)合房子的使用年限、面積等因素進(jìn)行計算。
       

      房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用：

　　(一)買房人應(yīng)繳納稅費：

　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

　　2、 交易費：3元/平方米

　　3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定

　　4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。

　　(二) 賣房人應(yīng)繳納稅費：

　　1、 交易費：3元/平方米

　　2、 營業(yè)稅：差價乘以5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

　　3、 個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

       房屋過戶手續(xù)如何辦理

　　1、簽二手房買賣合同

　　購房者在選好房之后就可以和賣家簽訂二手房買賣合同了，在二手房買賣合同之中，需要對房屋的具體事宜進(jìn)行約定，比如說房屋坐落位置、房屋權(quán)屬、交付時間等內(nèi)容。針對這些內(nèi)容，買賣雙方確定無誤之后，就可以簽署合同了。

　　2、到房管部分辦理過戶手續(xù)

　　然后買賣雙方一起到房管部分辦理過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)之前需要約定一個具體的時間，一般在二手房買賣合同中也有對此做約定。在辦理二手房過戶手續(xù)之前，買賣雙方需要交納不同稅費，比如契稅、增值稅、個人所得稅等，然后再向房管部門提出過戶申請辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

　　3、領(lǐng)證交房

　　房屋過戶手續(xù)辦完之后，購房者就可以等待通知領(lǐng)取房產(chǎn)證了，另外就是買賣雙方交接房屋這一流程了。買賣雙方進(jìn)行房屋交接主要是針對房屋內(nèi)部的家具電器以及二手房的物業(yè)費等相關(guān)費用進(jìn)行交接。

       房產(chǎn)過戶需要注意什么

　　過戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項是在買賣(簽合同)的時候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。

　　無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。

　　由于我國房屋等不動產(chǎn)采取的是登記制度，故此公民不管是通過購買、還是接受贈與、亦或者是因繼承等的原因獲得了房屋的所有權(quán)，都需要帶著相關(guān)材料，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫职凑樟鞒剔k理房屋的過戶手續(xù)。