【京云拆遷律師】即使是違法建筑強(qiáng)拆也不能“霸王硬上弓”，應(yīng)當(dāng)遵守程序否則違法！
2022-12-15 閱讀：97 京云律師
提到“違法建筑”，大家可能想到的就是拆拆拆，對于違章建筑的拆除，好像看起來合情合理。但是，值得我們注意的是，即使是違章建筑也不是想怎么拆就怎么拆，也是需要遵循法定的程序，不能說拆就拆“霸王硬上弓”。今天這個案例中，執(zhí)法部門認(rèn)定村民房屋是違建后便進(jìn)行了強(qiáng)拆。一審被判違法后居然不服氣提起上訴， 二審也被法院判決違法！一起看看這個案例吧。
劉女士在河北省保定市某村有一處合法房屋。2013年，她對房屋進(jìn)行了翻建，新建房屋三幢。2017年3月25日，縣執(zhí)法局執(zhí)法人員對她翻建房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘驗。隨后，以劉女士的三幢建筑存在未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證為由，認(rèn)定為違法建筑，故作出限期拆除決定書，并要求三日內(nèi)自行拆除違法所建的三幢建筑。2017年4月13日，劉女士向保定市城市管理行政執(zhí)法局申請行政復(fù)議。
復(fù)議期間，縣執(zhí)法局對作出的限期拆除決定書在撤銷、重作之間反復(fù)橫跳。直到2017年5月17日，市城市管理行政執(zhí)法局對縣執(zhí)法局作出停止執(zhí)行具體行政行為通知書，要求停止該具體行政行為的執(zhí)行。
然而，一波剛平，一波又起。2017年5月18日，工程建設(shè)項目土地房屋征收指揮部對劉女士作出限期搬遷通知書，限劉女士于2017年5月18日24：00時前騰空房屋，逾期將由指揮部組織相關(guān)部門騰空原告房屋。2017年5月19日，縣執(zhí)法局經(jīng)縣政府主管領(lǐng)導(dǎo)同意，在多個部門的參與配合下，對劉女士所建三幢建筑實(shí)施了強(qiáng)制拆除并拆除完畢。劉女士不服，訴至法院。法院審理后作出9號判決：確認(rèn)被告縣執(zhí)法局于2017年5月19日對原告劉女士三幢建筑物實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為違法。
宣判后，原審被告縣執(zhí)法局不服一審判決，遂向法院提起上訴。請求法院判決：請求撤銷9號行政判決。面對縣執(zhí)法局的上訴，劉女士出于對京云律師專業(yè)水平的認(rèn)可，決定委托京云律師代理出庭維權(quán)。
法庭上，上訴人縣執(zhí)法局上訴稱，一、被上訴人的房屋于2013年利用危房改造政策，拆除舊房重建，超出建設(shè)面積，沒有辦理審批手續(xù)，系違法建筑，無法享受危房改造政策，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，原房產(chǎn)手續(xù)作廢，不能證明產(chǎn)權(quán)歸屬；且重新所建房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。故上述房屋存在違法建筑事實(shí)。二、上訴人拆除行為在前，收到市城市管理行政執(zhí)法局《停止執(zhí)行具體行政行為通知書》在后，故上訴人在收到停止執(zhí)行通知之前依據(jù)《行政復(fù)議法》第二十一條規(guī)定實(shí)施拆除行為，不存在行為違法。綜上，請求撤銷9號行政判決。
根據(jù)《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定：對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。上訴人強(qiáng)制拆除行為違反了上述規(guī)定，一審法院對此認(rèn)定準(zhǔn)確。上訴人的上訴請求理據(jù)不足，應(yīng)予駁回。
最后，法院采納了京云拆遷律師的意見，判決：駁回上訴，維持原判。
京云律師提醒：維權(quán)的目的是保障自己的合法權(quán)益不受侵害。法院判決征收部門強(qiáng)拆房屋違法，就是對當(dāng)事人法律維權(quán)的肯定與支持！確認(rèn)違法是維權(quán)邁出的關(guān)鍵一步，后續(xù)無論是與相關(guān)部門協(xié)商談判達(dá)成滿意的補(bǔ)償協(xié)議也好，還是申請國家賠償也好，都有了有力的法律依據(jù)。如果您發(fā)現(xiàn)自己的合法權(quán)益受到了損害，一定要拿起法律維權(quán)！
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