【京云拆遷律師】征地拆遷中，多數(shù)村民自愿同意并簽訂了安置補償協(xié)議，就能“少數(shù)服從多數(shù)”直接強拆？
2023-02-14 閱讀：588 京云律師
不少地方以棚戶區(qū)改造項目之名，不按法定程序征收，甚至強制拆除老百姓的房屋。如此這般，當(dāng)事人的合法權(quán)益還能得到維護嗎？找誰討說法？某市某村村民高先生就遇到了這樣糟心的事，他的房屋被當(dāng)?shù)卣畯姴鹆耍蚴撬曳孔釉谂飸舾脑祉椖糠秶鷥?nèi)，這就是能強制拆除房屋的理由嗎？
高先生是廣西壯族自治區(qū)賀州市某村村民，在當(dāng)?shù)赜幸惶幏课荨Ｒ驗榕飸魠^(qū)改造項目的需要，高先生的房屋及其土地被納入征收范圍內(nèi)。本來高先生也是支持改造的，但經(jīng)過了解，棚戶區(qū)改造項目沒有任何征收拆遷合法手續(xù)，并且在拆遷實施之前沒有進行發(fā)布征拆公告，沒有征求被拆遷人的意見，沒有舉行聽證，加上補償太低便一直未與征收方達成一致補償協(xié)議。可不曾想，2018年2月6日，高先生在事先未收到任何通知情況下，房屋就被縣政府組織的人員強拆了。
高先生深知，直接同政府部門抗衡是不行的，財產(chǎn)受到損失不說，一家人的生命安全也可能受到影響，他決定拿起法律武器來維護自己的合法權(quán)益。通過多方打聽，高先生與北京京云律師事務(wù)所取得聯(lián)系，并委托京云律所拆遷律師助其維權(quán)。
京云律師接到該案后，根據(jù)案情始末，判斷出案子的關(guān)鍵在于征收方強拆當(dāng)事人房屋行為的合法性上。于是京云律師向法院訴求確認(rèn)縣政府于2018年2月6日對高先生房屋實施強制拆除的行為違法，并緊鑼密鼓地準(zhǔn)備了全方位的證據(jù)材料。
庭審中，被告縣政府辯稱，在實施改造工程過程中，組織工作組對原告居住的棚戶區(qū)改造區(qū)域住戶表逐一入戶動員宣傳和推進工作。多數(shù)住戶自愿同意并簽訂了安置補償協(xié)議。被告還制作房屋面積測繪報告和房地產(chǎn)估價報告，對棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的拆遷戶房屋的面積、位置等具體數(shù)據(jù)予以保存，作為安置補償?shù)囊罁?jù)。2018年1月19日，縣棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室直接發(fā)通知給原告，限期2018年2月3日前搬離，否則將予強制拆除。而原告在接到通知后，拒不離家，遂依法強拆。
原告要求的安置補償數(shù)額超過相關(guān)政策規(guī)定，以致無法簽訂安置補償協(xié)議，使棚戶區(qū)改造工程不斷延誤。在拆除已簽有協(xié)議住房的房屋后，未簽訂協(xié)議的少數(shù)住戶房屋變成了巨大的安全隱患。因此，在履行相關(guān)法律手續(xù)后，對原告房屋進行強拆是合法的。請求法院依法駁回原告的訴訟請求。
本案高先生房屋是由被告縣政府組織實施強制拆除，縣政府應(yīng)承擔(dān)本案行政強制拆除行為的法律后果。依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條規(guī)定，本案被告縣政府不具有行政強制執(zhí)行權(quán)。被告縣政府在征收過程中，沒有依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，履行相應(yīng)的法定程序，對高先生房屋實施強制拆除的行政行為違法。因此，高先生請求確認(rèn)縣政府于2018年2月6日強制拆除高先生房屋的行政行為違法。
經(jīng)過京云律師的不懈努力，最終法院采納了京云律師的法律意見，判決：確認(rèn)被告縣政府于2018年2月6日強制拆除原告高先生房屋的行政行為違法。
現(xiàn)實生活中，您如若遭遇住宅強拆等問題不知道怎么解決，希望您能拿起法律武器。在多年的辦案過程中，北京京云拆遷維權(quán)律師團汲取了豐富的辦案經(jīng)驗和訴訟技巧。通過對事實證據(jù)的準(zhǔn)確把握，熟練地運用行政復(fù)議、行政訴訟、民事案件執(zhí)行和再審等法律程序，解決了諸多拆遷維權(quán)的問題。您有任何征收拆遷的問題，可以隨時給我們留言，我們有專業(yè)律師給您答疑解惑。
免責(zé)聲明：本網(wǎng)部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。如轉(zhuǎn)載稿涉及版權(quán)等問題，請立即聯(lián)系網(wǎng)站管理員，我們會給與以更改或者刪除相關(guān)文章，保證您的權(quán)利。
