淺談房屋動遷面積補(bǔ)償？

　　隨著城市化的發(fā)展，房屋動遷已成為城市更新的必經(jīng)之路。在動遷過程中，對于被拆遷居民來說，面積補(bǔ)償是一項(xiàng)非常重要的權(quán)益。本文將從以下幾個方面來談?wù)劮课輨舆w面積補(bǔ)償?shù)膯栴}。
      

　　一、什么是房屋動遷面積補(bǔ)償?

　　在房屋動遷過程中，由于被拆遷居民無法再繼續(xù)居住在原有房屋內(nèi)，因此需要獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以便購買新的住房。而房屋動遷面積補(bǔ)償，就是對于被拆遷居民的原有住房面積進(jìn)行計算，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。在我國，不同地區(qū)對于房屋動遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有不同的規(guī)定，但一般都會考慮到當(dāng)?shù)氐姆績r、人口密度、住房情況等因素。

　　二、房屋動遷面積補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些?

　　在我國，不同地區(qū)對于房屋動遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有不同的規(guī)定。以北京市為例，按照北京市房屋動遷補(bǔ)償辦法，對于居住在城市保護(hù)區(qū)、綠地保護(hù)區(qū)等區(qū)域內(nèi)的被拆遷居民，其房屋動遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米3000元至9000元不等，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需要根據(jù)不同地區(qū)、不同街道的情況進(jìn)行調(diào)整。而對于居住在其他區(qū)域的被拆遷居民，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則為每平方米2000元至6000元不等。需要注意的是，除了面積補(bǔ)償之外，還有一些其他的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如搬遷補(bǔ)助、安置補(bǔ)助、過渡期租金補(bǔ)助等。

　　三、房屋動遷面積補(bǔ)償?shù)膯栴}

　　盡管房屋動遷面積補(bǔ)償是對于被拆遷居民的一種合理補(bǔ)償方式，但在實(shí)際操作中還是存在一些問題。比如，有些地方在補(bǔ)償時并沒有按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，導(dǎo)致被拆遷居民的利益

　　受到損害;有些地方對于房屋動遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定并不科學(xué)合理，導(dǎo)致一些被拆遷居民得到的補(bǔ)償遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其實(shí)際的損失。

　　另外，還有一些被拆遷居民在面積補(bǔ)償方面存在爭議。比如，有些居民認(rèn)為自己的房屋面積并不只是官方標(biāo)準(zhǔn)所認(rèn)定的那么多，而是實(shí)際上更大一些，但在補(bǔ)償過程中卻未能得到相應(yīng)的認(rèn)定和補(bǔ)償。

　　四、如何解決房屋動遷面積補(bǔ)償?shù)膯栴}?

　　為了解決房屋動遷面積補(bǔ)償?shù)膯栴}，需要從多個方面入手。首先，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對于房屋動遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)研究，制定更加合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保每個被拆遷居民都能夠得到公平的補(bǔ)償。

　　其次，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施監(jiān)管，對于那些未能按照規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€人進(jìn)行嚴(yán)格的處罰，保護(hù)被拆遷居民的合法權(quán)益。

　　最后，應(yīng)當(dāng)建立更加科學(xué)、公正的補(bǔ)償認(rèn)定機(jī)制，對于那些認(rèn)為自己得到的補(bǔ)償不合理的被拆遷居民提供更加合理的認(rèn)定和補(bǔ)償方案，保障其合法權(quán)益。

　　總之，房屋動遷面積補(bǔ)償是一個涉及到眾多群體利益的問題，在解決這個問題的過程中，需要各方共同努力，保護(hù)每個被拆遷居民的合法權(quán)益。