房屋拆遷案例
收到一紙“執(zhí)法責令改正通知書”就注定了房屋被拆除的命運？未必 。如果行政機關的文書是違法的，被拆遷人完全可以通過法律維護權益。今天，北京京云律師事務所拆遷律師結合自身的勝訴案例具體講解。
周先生是山東省濟寧市某村村民，在當地有一處房屋。2017年12月9日，在家休息的周先生忽然收到區(qū)綜合執(zhí)法局下發(fā)的《執(zhí)法責令改正通知書》，責令周先生立即停止違法行為并恢復原狀。
周先生不明白自己好端端居住的房屋為何要求被拆除。仔細一看才發(fā)現，是區(qū)綜合執(zhí)法局認為房屋未取得相應的建設規(guī)劃審批手續(xù)，違反了相關法律的規(guī)定，屬于違法建筑。
看著手里蓋著大紅章的文件，房屋面臨著拆除威脅的周先生不知所措。為了維權，周先生經過咨詢打聽后找到了北京京云律師事務所的專業(yè)拆遷律師，并將案件委托給了京云拆遷律師。
京云拆遷律師在制定了詳細的維權方案后，以區(qū)綜合執(zhí)法局為被告提起行政訴訟，請求法院依法撤銷被告作出的第070130號綜合執(zhí)法責令改正通知書。
庭審中，被告區(qū)綜合執(zhí)法局辯稱，原告在訴狀中所述的涉案建筑物未取得相應的建設規(guī)劃審批手續(xù)，違反了相關法律的規(guī)定，屬于違法建設。被告依法向其下達綜合執(zhí)法責令改正通知書，屬于履行法定職責的行為，事實清楚，程序合法。原告要求撤銷被告作出的上述行政行為，沒有事實和法律依據，其訴訟請求應予駁回。
針對區(qū)綜合執(zhí)法局的辯稱，京云拆遷律師沉著應戰(zhàn)，指出：
根據081103510236號集體土地使用證的記載，涉案土地使用者應該為周先生。被告區(qū)綜合執(zhí)法局作出070130號綜合執(zhí)法責令改正通知書及送達回證列明的主體均為周先生之父，明顯錯誤。故，被告區(qū)綜合執(zhí)法局作出的070130號綜合執(zhí)法責令改正通知書，明顯不當，應予撤銷。
在京云拆遷律師的努力下，法院采納了京云律師的觀點，被告區(qū)綜合執(zhí)法局作出的070130號綜合執(zhí)法責令改正通知書被成功撤銷。
京云拆遷律師溫馨提示：在征地拆遷領域，行政機關在對行政相對人的房屋作出“責令限期改正通知書”、“執(zhí)法責令改正通知書”時，是對行政相對人財產權利的認定，已經對相對人的財產權產生影響，是屬于可復議或者訴訟的范圍，不管是實體違法還是程序違法，都是屬于可撤銷的范圍。對于自己的合法建筑被行政機關認定為違建，行政相對人一定不要驚慌，要找專業(yè)律師幫助維權，避免自己的合法權益遭到侵害。
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