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　　“無證房屋變違建，有證房屋變危房”，面對千奇百怪的逼簽方式，很多被拆遷人面對不合理的補償，卻百般無奈，只好簽訂補償協(xié)議。那么，面對這種情況被拆遷人應(yīng)該怎么辦?要不要簽訂補償協(xié)議?征收方的強力抗壓之下，又該怎么應(yīng)對?


 

　　浙江省湖州市的李女士正好碰到了此類情況，不過最終還是得到了滿意的補償。李女士在湖州市某鎮(zhèn)有一處宅基地。房屋蓋于1995年左右，多年來房屋一直沒有很好的進行修繕，但是每年孩子上學的時候李女士都會搬到這里居住。2018年的時候李女士的房屋被納入到當?shù)嘏飸魠^(qū)改建項目的征收范圍之內(nèi)。但是征收方的補償標準卻讓李女士完全接受不了，征收方以房屋太舊為由一平米補償300元。在征收過程中，征收方多次找李女士讓其盡快簽訂補償協(xié)議，但是李女士不同意這補償標準一直未簽訂。過了一個多月后，李女士就收到了征收方下達的危房拆除的告知書，房屋已成危房，為了保障人身安全讓李女士盡快搬離。無奈之下，李女士先搬離了此處，但是不料搬離后的第二天房屋就被強制拆除了。李女士不服，委托律師向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟要求確認征收方強制拆除行為違法。本征收項目2018年啟動后，征收方雖進行了評估等程序，但在未能與李女士簽訂安置補償協(xié)議的情況下，未及時作出安置補償決定，且征收范圍內(nèi)大多數(shù)房屋已經(jīng)完成征收的情況下，并以該涉案房屋屬于危房為由組織強制拆除，有濫用職權(quán)之嫌;且在實施過程中未依據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》所規(guī)定的程序和步驟進行，確認其強制拆除行為違法。

　　在征地拆遷實踐當中，以違建，危房的名義促拆遷的情況屢見不鮮。被拆遷人面對這種情況一定要及時的咨詢專業(yè)拆遷律師，在還沒有簽訂協(xié)議的前提下，盡早的讓律師介入提高征收補償。