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　　征收補償方式有兩種：一種是貨幣補償，也就是給錢;另一種是產權調換，即給房子。按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

　　法律規定，被征收人可以在貨幣補償和房屋產權調換兩者之間自由選擇或者部分要貨幣部分要安置房。但在實際拆遷過程中，有的拆遷方會說只能給安置房或者只能給貨幣補償，這是怎么回事呢?

　　其實拆遷方心里都有個小算盤，當開發商開發的房屋地段不好、價值不高、不暢銷時，就想著盡量把安置房調換給被征收人;當開發的房屋地段好、升值前景高時就想著盡量把房子留住，這樣給被征收人的貨幣補償有時候甚至還買不起房子。


 

　　到底應該選擇哪種補償方式?如果拆遷方只提供一種選擇該怎么辦呢?

　　我們認為，根據公平原則，被拆遷被征收人處于弱勢地位，應該由被拆遷被征收人根據自己的需要選擇補償安置方式。拆遷方應提供兩種補償方式，由拆遷人進行選擇，這樣不僅保護了被拆遷人對自己的財產處置權力，也有利于緩解征拆過程中的主要矛盾。

　　實際操作過程中，被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。在安置房價值較低時，差額部分應給予貨幣補償。

　　被征收人選擇貨幣補償的，拆遷方不能推諉和拒絕。因為貨幣補償相較于產權調換更具有靈活性，不僅是讓人“錢在手上心不慌”，而且也可以更方便地把補償款用于其他生活方面，提高生活水平，改善生活條件，在很多情況下屬于對被征收人更有利的補償方式。

　　另外，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。如果對于補償數額不滿意、補償方式不滿意的，應當盡量與拆遷方商談;協商不成的，委托律師依法維權，占據主動性，避免面臨強拆等暴力手段的威脅;若事實上已經被違法強拆的，盡快委托專業律師向違法拆遷方索賠。