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楊爺爺老伴早亡，也沒(méi)有子女，為了養(yǎng)老，就和侄女簽了份遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，同意把自己的拆遷安置房贈(zèng)給侄女，由其任意處置，但要侄女給自己養(yǎng)老送終。

但是過(guò)了幾年后楊爺爺覺(jué)得侄女照顧得并不好，而且發(fā)現(xiàn)侄女還擅自把安置房賣(mài)了，楊爺爺找到侄女，要求解除協(xié)議，返還房款，但侄女覺(jué)得協(xié)議已經(jīng)約定房子給自己了，自己就有權(quán)賣(mài)房，而且之前一直在贍養(yǎng)老人，支付了很多生活費(fèi)和醫(yī)藥費(fèi)。那么楊爺爺該怎么辦呢？

雖然楊爺爺和侄女在遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議中約定房子給侄女，侄女有權(quán)任意處置，但扶養(yǎng)是一個(gè)持續(xù)性的過(guò)程，遺贈(zèng)條款一般是在遺贈(zèng)人死亡時(shí)生效，當(dāng)然法律也不禁止先接受遺產(chǎn)，但先接受不代表在遺贈(zèng)人去世之前可以隨意處置，因?yàn)榉鲳B(yǎng)人的扶養(yǎng)義務(wù)還沒(méi)有履行完畢。

本案中侄女擅自售房的行為明顯違背了公序良俗，有違公平誠(chéng)信原則。另外，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議具有一定人身性，以信任關(guān)系為基礎(chǔ)，在履行過(guò)程中，除了物質(zhì)上的給付供養(yǎng)，還應(yīng)該有看望照顧等情感慰藉，如果楊爺爺認(rèn)為侄女在這方面有缺失，雙方產(chǎn)生矛盾，在信任基礎(chǔ)喪失的情況下，楊爺爺有權(quán)要求解除扶養(yǎng)協(xié)議，而侄女應(yīng)當(dāng)將售房款返還給楊爺爺。

但由于侄女為履行扶養(yǎng)義務(wù)進(jìn)行了準(zhǔn)備，并為此付出了一定的時(shí)間和金錢(qián)，從公平角度考慮，合同解除后，楊爺爺應(yīng)當(dāng)對(duì)侄女進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

《民法典》

第一千一百五十八條  自然人可以與繼承人以外的組織或者個(gè)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，該組織或者個(gè)人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>繼承編的解釋(一)》

第四十條  繼承人以外的組織或者個(gè)人與自然人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議后，無(wú)正當(dāng)理由不履行，導(dǎo)致協(xié)議解除的，不能享有受遺贈(zèng)的權(quán)利，其支付的供養(yǎng)費(fèi)用一般不予補(bǔ)償；遺贈(zèng)人無(wú)正當(dāng)理由不履行，導(dǎo)致協(xié)議解除的，則應(yīng)當(dāng)償還繼承人以外的組織或者個(gè)人已支付的供養(yǎng)費(fèi)用。