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　　廠房拆遷可能會(huì)需要補(bǔ)償幾萬元，具體的補(bǔ)償單價(jià)，可以用停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、加上被拆遷房屋價(jià)值等的補(bǔ)償，最后再除以被拆遷廠房的面積。如果已經(jīng)簽署了補(bǔ)償協(xié)議，通過查看補(bǔ)償協(xié)議的方式，通常也可以確定補(bǔ)償單價(jià)。關(guān)于廠房拆遷一平方多少錢?一起和小編來看。希望對(duì)大家有所幫助。
      

　　一、廠房拆遷一平方多少錢?

　　1、廠房拆遷一平方可能會(huì)需要補(bǔ)償幾千元，具體每平方補(bǔ)償多少錢，可以用以下補(bǔ)償相加，最后除以被拆遷房屋的面積：

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

　　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2、工廠搬遷不一定需要與職員解除勞動(dòng)合同。

　　工廠搬遷是一種典型的勞動(dòng)合同履行過程中客觀情況發(fā)生重大變化的情形。

　　勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同。

　　二、廠房因?yàn)楸徊疬w而需要搬遷，員工怎么安置?

　　1、廠房搬遷員工的安置方式包括支付安置費(fèi)、或者是支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

　　如果員工愿意隨著廠房搬遷的，應(yīng)該給予一定的安置費(fèi)。如果不愿意的，可以解除勞動(dòng)合同，給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　2、搬遷企業(yè)原則上應(yīng)全部安置企業(yè)職工。

　　企業(yè)應(yīng)與職工協(xié)商變更勞動(dòng)合同，企業(yè)與職工就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)不成一致，或職工不愿隨企業(yè)搬遷到新工作場(chǎng)所的，企業(yè)可依法解除勞動(dòng)合同，按照勞動(dòng)合同法有關(guān)規(guī)定，支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。對(duì)在本單位連續(xù)工作滿15年、且距法定退休年齡不足5年的，不得解除勞動(dòng)合同。

　　3、廠房搬遷社會(huì)保險(xiǎn)的處理：

　　在企業(yè)各項(xiàng)保險(xiǎn)未實(shí)現(xiàn)市級(jí)統(tǒng)籌前，凡列入搬遷改造計(jì)劃的企業(yè)，在原參保地的社會(huì)保險(xiǎn)帳戶可以繼續(xù)保留，并可在新注冊(cè)地再開立一個(gè)社會(huì)保險(xiǎn)帳戶。以企業(yè)搬遷之日為基準(zhǔn)日，搬遷前企業(yè)在冊(cè)的在職職工及離退休人員，其社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系可繼續(xù)留在原參保地，并繼續(xù)享受原參保地的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)待遇;搬遷后企業(yè)新招用的人員，可自主選擇在企業(yè)原參保地參保或在搬遷后所在地參保，并享受相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)待遇。在全市企業(yè)各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)實(shí)現(xiàn)市級(jí)統(tǒng)籌后，企業(yè)搬遷后社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系要按照《社會(huì)保險(xiǎn)登記管理暫行辦法》，實(shí)行屬地管理。

　　三、工廠搬遷，員工可以要求賠償嗎?

　　1、公司搬遷員工能不能得到賠償一般是因情況而定的。

　　公司搬遷員工屬于市內(nèi)或近距離搬遷的，審判實(shí)踐中一般認(rèn)為不需要與員工進(jìn)行協(xié)商，搬遷員工應(yīng)當(dāng)服從安排到新地址上班，公司搬遷員工很難得到賠償。

　　2、公司搬遷員工搬遷到外地的，需要與搬遷員工協(xié)商一致變更勞動(dòng)合同約定的工作地點(diǎn)。

　　公司搬遷須向全體職工征求意見。一般對(duì)于同意到新地址工作的，雙方繼續(xù)履行勞動(dòng)合同;不同意去的，則需要提前30天書面通知單位解除勞動(dòng)合同，并要求給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。從實(shí)際履行情況看，也不是所有公司搬遷都要支付員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，會(huì)綜合考慮搬遷的距離和地址。

　　拆遷廠房的情形，通常需要向廠房的所有者支付停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、被拆遷廠房?jī)r(jià)值的補(bǔ)償?shù)鹊难a(bǔ)償項(xiàng)目。