房屋拆遷案例
政府征收土地，對被征收人的補(bǔ)償是如何規(guī)定的？是給予貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，抑或是二者均有？補(bǔ)償方式是政府決定還是被征收人自主選擇？北京京云律師事務(wù)所拆遷律師將通過勝訴案例為您具體講解。
何先生家在政府項目征收范圍內(nèi)，正好自家女兒要結(jié)婚了，夫妻倆想著可以選擇補(bǔ)償要一套房，把這套房當(dāng)閨女的嫁妝。沒成想，政府的補(bǔ)償決定書上只有貨幣補(bǔ)償，并且補(bǔ)償?shù)慕痤~并不合理，何先生說：“政府這根本就不講道理！補(bǔ)償協(xié)議直接規(guī)定了給予貨幣補(bǔ)償，這貨幣補(bǔ)償不合理就算了，關(guān)鍵是我不想要錢我想要安置房！簽了補(bǔ)償協(xié)議只能到手少得可憐的錢，不簽就是房、錢兩失，你說這讓我怎么辦！”
走投無路的何先生委托京云律師事務(wù)所拆遷律師為其代理將縣人民政府起訴至法院。請求人民法院依法撤銷縣人民政府房屋征收補(bǔ)償決定書，訴訟費(fèi)由縣人民政府負(fù)擔(dān)。
庭審中，縣人民政府辯稱：政府從作出項目規(guī)劃，到批準(zhǔn)立項，再到公式土地征收補(bǔ)償方案，最終啟動征收工作，并根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條之規(guī)定作出的征收補(bǔ)償決定書，事實清楚，適用法律正確，程序合法。因此，何先生的訴訟請求沒有事實和法律依據(jù)，請求法院依法駁回何先生的所有訴訟請求，維持縣政府的房屋征收補(bǔ)償決定書。
京云拆遷律師指出：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”縣人民政府并未提供證據(jù)賦予何先生選擇貨幣補(bǔ)償還是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的權(quán)利，而是直接決定對何先生給予貨幣補(bǔ)償，存在侵犯何先生產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償?shù)倪x擇權(quán)問題。因此，依法應(yīng)當(dāng)確定縣政府作出的房屋征收補(bǔ)償決定書無效并撤銷。
最終法院采納了京云律師的法律意見，判決：撤銷縣政府作出的房屋征收補(bǔ)償決定書，案件受理費(fèi)50元，由縣政府負(fù)擔(dān)。
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