亚洲视频区_操操网_日韩成人影院在线观看_国产精品999_中文字幕亚洲欧美_久久精品影视

　 　有那么一些人在面臨房子拆遷的時(shí)候，因?yàn)楦鞣N原因手里沒(méi)有房子的房產(chǎn)證，都會(huì)比較困惑沒(méi)有房產(chǎn)證能拿到賠償金嗎?

　　如果沒(méi)辦理好房產(chǎn)證的話，先判斷被拆遷的房子是否屬于違法建筑，是的話就是沒(méi)有補(bǔ)償，不是的話就會(huì)比有房產(chǎn)證的房子補(bǔ)償少一些。所以下面是云合專業(yè)律師網(wǎng)拆遷律師為大家?guī)?lái)無(wú)房產(chǎn)證的房子拆遷補(bǔ)償政策相關(guān)內(nèi)容。想要了解更多關(guān)于沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償?shù)闹R(shí)，跟著云合律師網(wǎng)拆遷律師一起看看吧。

       

一、無(wú)房產(chǎn)證的房子拆遷補(bǔ)償政策

　　1、房產(chǎn)證在別人的名下,沒(méi)有過(guò)戶給你。這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的,當(dāng)然,你可以向賣房者要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟。

　　2、該房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù),無(wú)法辦理房產(chǎn)證。對(duì)違法建筑一律是無(wú)償拆除的。如果不能認(rèn)定為違法建筑,而又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)?但和合法產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償相比要低得多,一般是參照建筑成本進(jìn)行補(bǔ)償。而合法產(chǎn)權(quán)的房屋拆遷補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,用房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定的,和相同地段的商品房?jī)r(jià)格差異不大。但并不是說(shuō)沒(méi)有房權(quán)證就一定得不到補(bǔ)償.

　　還有一種情況,你買的這套房屋規(guī)劃、報(bào)建或者其他手續(xù)不齊,造成無(wú)法辦理房屋確權(quán)的登記備案,所以是不可能辦出房產(chǎn)證的,房屋產(chǎn)權(quán)管理部門不會(huì)受理,也談不上交稅費(fèi)的問(wèn)題了。這種情況遇到拆遷,一般來(lái)說(shuō)你是得不到補(bǔ)償?shù)摹Ｔ蛴卸?

　　1、你不具備獲得拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)主體資格。從法律意義上說(shuō)也就不是拆遷的當(dāng)事人,自然不能得到補(bǔ)償。實(shí)踐中也有拆遷人愿意對(duì)使用人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?只要雙方達(dá)成一致簽訂協(xié)議,任何法律法規(guī)也不會(huì)干涉。但是反過(guò)來(lái)說(shuō),如果拆遷人不愿意,你的主張和要求也沒(méi)有法律上的支持依據(jù),因?yàn)槟惝吘共皇呛戏ǖ谋徊疬w人。

　　2、違法建筑是無(wú)償拆除的。對(duì)規(guī)劃法之前建設(shè)的,各地的政策是不完全一致的,只要是不是嚴(yán)重影響規(guī)劃的自建房,一般是可以給予認(rèn)定的。而補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

　　以上是云合專業(yè)律師網(wǎng)拆遷律師整理的關(guān)于無(wú)房產(chǎn)證的房子拆遷補(bǔ)償政策知識(shí)如果你還有更多的法律問(wèn)題歡迎咨詢?cè)坪蠈I(yè)律師網(wǎng)的拆遷律師。