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農(nóng)村自留地建房會(huì)被拆嗎?
農(nóng)村自留地建房會(huì)被拆嗎?
2022-01-28   閱讀:657   

農(nóng)村自留地建房會(huì)被拆嗎

  法律分析:會(huì)被拆除,國家禁止非法占有耕地或基本農(nóng)田減少房屋,如農(nóng)村村民未經(jīng)許可私自在耕地上建設(shè)房屋的,農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門會(huì)依法責(zé)令當(dāng)事人限期拆除。
       農(nóng)村自留地建房會(huì)被拆嗎

  法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》

  第三十七條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。

  禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

  禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

  第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

  人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

  農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

  農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

  農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

  國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

  國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。第七十八條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

  超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),多占的土地以非法占用土地論處。

      根據(jù)我國的《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國村委會(huì)組織法》的相關(guān)規(guī)定,如果村民想要在自己的自留地上進(jìn)行房屋建設(shè)的話,需要向有關(guān)部門提出申請(qǐng) ,將自留地由農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,獲得《房屋建設(shè)規(guī)劃證》后可以在自己的自留地上進(jìn)行房屋建設(shè),如果沒有取到相應(yīng)的許可證就進(jìn)行房屋建設(shè)的話,房屋很有可能被認(rèn)定為違章建筑,從而被拆除,但是如果相關(guān)行政部門要進(jìn)行拆除也應(yīng)當(dāng)提前向房屋所有人進(jìn)行通告,并發(fā)放相關(guān)的行政決議,也應(yīng)當(dāng)預(yù)留一定的時(shí)間給房屋所有人進(jìn)行調(diào)整等。

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