一、辦理抵押登記 很多人都是通過(guò)貸款買房子，幾乎都是先交一筆首付款，其余部分從銀行借貸。銀行將房屋作為抵押。因此，當(dāng)你獲得房產(chǎn)證時(shí)，做的第一件事是去辦理抵押登記手續(xù)。這樣做是為了什么呢？這樣會(huì)確保貸款的效力，因?yàn)橹挥修k了這個(gè)手續(xù)之后，才會(huì)交給你有關(guān)房產(chǎn)的證件。這樣也會(huì)避免將來(lái)出現(xiàn)相關(guān)的借貸糾紛風(fēng)險(xiǎn)。
二、檢查房產(chǎn)證上的所有信息 京云房產(chǎn)
律師團(tuán)發(fā)現(xiàn)，業(yè)主要對(duì)房產(chǎn)證上的所有信息仔細(xì)檢查，例如姓名、身份證號(hào)、樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)等信息。如果工作人員因疏忽大意弄錯(cuò)了，將來(lái)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。如果信息輸入錯(cuò)誤，房屋的所有權(quán)人要及時(shí)到房管部門更正。
三、保管好相關(guān)票據(jù) 除了以上兩件事，還有哪些事需要留意呢？在業(yè)主買房的過(guò)程中，會(huì)拿到一些相關(guān)票據(jù)憑證，對(duì)于這些票據(jù)憑證一定要保管好了，千萬(wàn)別弄丟了。因?yàn)檫@些票據(jù)是無(wú)法補(bǔ)辦的！如果弄丟票據(jù)，只能開證明。而且現(xiàn)在開證明也是一件麻煩事。這些票據(jù)是證明房屋權(quán)屬歸你的重要證據(jù)。對(duì)于將來(lái)辦理房產(chǎn)證，辦理房屋抵押貸款，以及其他相關(guān)事項(xiàng)時(shí)，都是很重要的。
四、對(duì)新買的房子與購(gòu)房合同相對(duì)照，看有沒有不符的情況。 1、是否與合同中的房子相同，包括房屋所在位置、面積、戶型等。倘若與合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議不一致，要盡快到有關(guān)單位，要求重新核對(duì)并作出說(shuō)明。
2、查看房屋質(zhì)量是否合格，是否有建筑工程質(zhì)量合格書，是否有蓋章名稱、時(shí)間、工程項(xiàng)目名稱等信息。倘若房屋質(zhì)量有問(wèn)題，及時(shí)要求鑒定或維修。如果房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，可以要求賠償或者要求退房還款。
3、仔細(xì)查看關(guān)于物業(yè)公司向業(yè)主提供的裝修及設(shè)備清單，清點(diǎn)相關(guān)裝修設(shè)備，檢查是否按照合同約定，各項(xiàng)配備齊全。京云
房產(chǎn)律師團(tuán)認(rèn)為，如果有與合同不符的，或者有缺損的情況，要求盡快維修和配備齊全。
4、對(duì)公共設(shè)施仔細(xì)檢查，例如電梯、消防設(shè)施、廚房燃?xì)狻⒐┡⒐┧⑿^(qū)的綠化、停車位、電視網(wǎng)絡(luò)接收系統(tǒng)、保安等。
5、仔細(xì)核查房屋的戶型、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并拍照拍視頻留存。與開發(fā)商簽訂《交屋看房記錄表》或《物業(yè)交付核驗(yàn)單》。在這些表格上，如果有不清楚的事，則要記錄成“暫不清楚”“無(wú)法確認(rèn)”“不明確”等字樣。及時(shí)記錄情況，要求開發(fā)商限期改正。
