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門頭溝市永定鎮(zhèn)王女士經(jīng)營(yíng)著一家近30平米的商店，這個(gè)商店建于上世紀(jì) 80 年代，當(dāng)時(shí)建房時(shí)經(jīng)過了村委會(huì)的審批和認(rèn)可，符合當(dāng)時(shí)的建房要求和建房手續(xù)。2016 年年中，門頭溝區(qū)S1線區(qū)域組團(tuán) 06地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目開始實(shí)施。

8月17日，王女士接到了永定鎮(zhèn)政府下發(fā)的《001號(hào)責(zé)令限期拆除通知書》認(rèn)定：1、房屋為違章建筑 2、會(huì)執(zhí)行限期拆除。接到此通知書后，王女士有點(diǎn)亂了陣腳，一方面覺得自己的房子怎么能算作違章建筑呢，另一方面也的確害怕自己的商店真的被拆除。這時(shí)候，有人告訴他北京京云律師事務(wù)所是專業(yè)做拆遷案件的，而且效果都不錯(cuò)。

王女士也在網(wǎng)站上看到了京云律師事務(wù)所辦理拆遷業(yè)務(wù)的專業(yè)性,于是在收到通知書的第二天就來(lái)到京云律師事務(wù)所咨詢。

通過對(duì)王女士案件的全面了解，京云律師張友伶律師認(rèn)為永定鎮(zhèn)下發(fā)的《限期拆除通知書》存在著程序上和實(shí)體上的違法。先要立即對(duì)此《通知書》提起行政復(fù)議撤銷，才能解除懸在這個(gè)房?上的達(dá)摩克利斯之劍。之后再開展常規(guī)的征地拆遷訴訟程序。承接了這個(gè)案?之后，京云律師迅速開展了復(fù)議程序。向北京市門頭溝區(qū)人民政府提起了行政復(fù)議。

2016年9月21日，北京市門頭溝區(qū)人民政府作出了《行政復(fù)議決定書》。門頭溝政府認(rèn)為：被申請(qǐng)人有對(duì)違法建設(shè)進(jìn)行查處的法定職責(zé)。被申請(qǐng)人在法定答復(fù)期限內(nèi)僅提交了行政復(fù)議答復(fù)書，作出具體行政行為的證據(jù)、依據(jù)和其他有關(guān)材料均未提交，應(yīng)視為該具體行政行為沒有證據(jù)。

被申請(qǐng)人關(guān)于申請(qǐng)人的違法事實(shí)清楚，提出行政復(fù)議的理由及請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)的答復(fù)意見，本機(jī)關(guān)不予采納。綜上，本機(jī)關(guān)決定如下：撤銷被申請(qǐng)人作出的編號(hào)001責(zé)令限期拆除通知書之具體行政行為。

以拆違促拆遷是拆遷人在拆遷中最經(jīng)常也是最有效的逼迫被拆遷人搬走的招數(shù)。而且80年代本就沒有那么多的建房行政程序，拆遷人也經(jīng)常是用后法來(lái)約束法律出臺(tái)之前的行為，這明顯是不利于當(dāng)事人的法律溯及既往行為，是違反法律基本原則的。

但是一般的當(dāng)事人甚至是很多企業(yè)主并不清楚其中的不合理，會(huì)“很心虛”的認(rèn)為自己的確是沒有拆遷人說(shuō)的那些手續(xù)，于是慌亂之下就以極低的價(jià)格跟拆遷人簽協(xié)議了。在此，我們要跟面臨這種情況的被拆遷人說(shuō)，拆遷人逼拆招數(shù)很多，不管是法律上的還是心理上的，大家在遇到這種情  況時(shí)候一定要先冷靜下來(lái)，找專業(yè)的律師先咨詢一下，事情并不是你們想象得那樣糟糕。