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　　老舊小區(qū)改造將會(huì)逐步代替拆遷，成為社會(huì)建設(shè)發(fā)展的主要方式之一。那么，老舊小區(qū)具體如何改造?《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》中給出了明確的答案：城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類(lèi)改造、完善類(lèi)改造、提升類(lèi)改造。

   
 

第一，基礎(chǔ)類(lèi)改造。

　　基礎(chǔ)類(lèi)改造主要是提升市政配套基礎(chǔ)設(shè)施，包括改造、提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類(lèi)、移動(dòng)通信等基礎(chǔ)設(shè)施。

第二，完善類(lèi)改造。

　　改造建設(shè)環(huán)境、完善配套設(shè)施。將小區(qū)內(nèi)、周邊的違法建筑拆除，整治小區(qū)內(nèi)外的環(huán)境，提升綠化率，改善照明環(huán)境等，對(duì)小區(qū)進(jìn)行進(jìn)一步的修建完善。

第三，提升類(lèi)改造。

　　在小區(qū)周邊建設(shè)綜合服務(wù)設(shè)施，如便利店、農(nóng)貿(mào)便民市場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等，優(yōu)化居民的生活環(huán)境，滿足居民日常生活需求。

　　在了解了舊改內(nèi)容后，我們還需要了解另一個(gè)問(wèn)題，那就是改造的資金支持從哪里來(lái)。我們知道，拆遷要給被拆遷人公平合理的補(bǔ)償后才可以動(dòng)工，那么舊改工作呢?

改造的資金由政府、居民、社會(huì)力量共同承擔(dān)。

《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》中強(qiáng)調(diào)，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程，中央給予資金補(bǔ)助，按照“保基本”的原則，重點(diǎn)支持基礎(chǔ)類(lèi)改造內(nèi)容。中央財(cái)政資金重點(diǎn)支持改造2000年底前建成的老舊小區(qū);鼓勵(lì)原產(chǎn)權(quán)單位對(duì)已移交地方的原職工住宅小區(qū)改造給予資金等支持。

　　話說(shuō)回來(lái)，雖然今后老舊小區(qū)的改造成為社會(huì)建設(shè)的主要方式之一，但這并不意味著征拆徹底成為歷史。這兩種方式，并行不悖。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、江蘇、河北等13個(gè)省市區(qū)已經(jīng)相繼發(fā)布了重點(diǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃清單。因此，征地拆遷工作仍然會(huì)長(zhǎng)期開(kāi)展，并不會(huì)在短期內(nèi)完全消失。

　　最后，云合律師提醒大家，無(wú)論是“新基建”項(xiàng)目還是其它重大的拆遷項(xiàng)目，在開(kāi)展相關(guān)工作的過(guò)程中都會(huì)涉及到對(duì)被征收人、自家小區(qū)被改造業(yè)主的合法權(quán)益的保護(hù)。因此，在拆遷和改造過(guò)程中，我們一定要時(shí)刻關(guān)注自己的合法權(quán)益是否收到了侵害。在征收過(guò)程中如果遇到征收方違反法定程序，要求被征收人簽訂協(xié)議、或者違法強(qiáng)拆的，作為被征收人一定要及時(shí)報(bào)警處理，并第一時(shí)間尋求專(zhuān)業(yè)人員的幫助，通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。